128家A股上市房企上半年平均净利润率10.5%

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中国上市房地产企业2019年半年度报告即将完成。总体而言,房地产公司仍处于今年上半年利润和规模不断扩大的时期。但是,企业之间的差异显着,许多企业的利润同比下降。

根据中原房地产研究中心2号公布的数据,今年上半年,128家A股上市房地产企业的营业总收入为9530亿元(人民币,下同),同比增幅超过20%;净利润总额为1004亿元。净利润率为10.5%,略低于去年同期(11%)。

在今年上半年,房地产公司的业绩明显不同。在128家住房企业中,上半年近40%的房地产业务营业收入同比下降,近45%的房地产企业利润同比下降。深圳振业,中州控股,珠江工业,好家园,嘉凯城等公司同比下跌50%以上。

与此同时,一些公司的利润增长迅速。例如,中央企业房地产领导者保利发展的净利润增长了53.28%。金科股份,北京城建,苏宁环球,阳光城等企业上半年净利润增速相对较快,同比增速超过40%,利润增长率最高超过200%。

许多房地产公司的转型尝试都反映在他们的业绩数据中。

在A股房地产开发企业中,上半年营业收入最高的是格陵兰控股,总营业收入51亿元,大致相当于万科两家大型住房企业的总和。保利发展。据格陵兰称,其大型基础设施行业的收入和增长率继续超过房地产业务,并成为收入的主要贡献者。然而,由于大型基础设施行业的毛利率明显低于房地产行业,尽管绿色空间在收入方面排名第一,但利润规模并不如万科和保利的利润率。

此外,万科等公司持有更多投资房地产。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。例如,截至6月底,万科持有的投资资产为681.12亿元。这与“城乡建设和生活服务提供者”的转型以及长期出租公寓等自给自足业务的投资密切相关。

中原地产首席分析师张大伟告诉中国新闻社记者,“差异化”是2019年上半年住房企业报告的主要特征。例如,今年上半年,中国恒大的净利润为270.6亿元,同比下降49%。此外,半年度报告显示,自今年年初以来,住房公司更加关注一线和二线城市,其中大部分城市集中在一线和二线城市。

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