增城经济技术开发区居住项目地块网上挂牌出让公告

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广州市规划和自然资源局增城分局经广州市增城区人民政府批准,将采用挂牌方式转让一块土地的国有土地使用权。现将有关事项公布如下:

首先,待售土地的基本情况和规划指标:

1。批号:83101227A19105

2。该地点位于增城区永宁街九如村和塔岗村

3。土地使用:二类居住用地(R2)和中小学用地(A33)

4。包裹面积:113,401.49平方米(计划建筑面积:113,401.49平方米)

5。占地面积比:第二类居住用地≤3.0,中小学用地≥0.65

6。建筑面积:第二类居住用地≤256,350平方米,中小学用地≥18,120平方米

7,起拍价:28820万元

8,提价:1000万元

9。竞价保证金:1.441亿元人民币或1.5995亿港元或2031万美元

地块转移条件如下:

(1)中华人民共和国境内外的法人和其他组织可以分别申请投标。外国法人和其他组织参加的,应当遵守房地产市场外资准入和外汇管理规定。地块不接受联合招标和单独招标。

(2)在增城市行政区域内有下列违反法律,法规的投标人及其控股股东,除非案件结案并解决问题并予以纠正,否则不得参加本次投标活动:

1。拖欠了地价;

2。存在违法行为,例如非法转让土地使用权;

3。由于业务原因,土地闲置了一年以上;

4。开发建设企业应当违反合同规定的条件开发利用土地。

(3)投标人必须使用自有资金竞标广州的商业住宅用地进行房地产开发。具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房地产[2016] 2144号)执行。

(4)投标人必须提交商业金融机构的信用证。

(5)所列价格包括地下车库和机房的112,000平方米的土地出让金。如果地下车库和机房的测量面积超过112,000平方米,则超额部分将按照有关规定支付。金。

(6)土地完工后,如果投标人不在增城区的行政区域内,则其股东与投标人相同的独立项目法人应在增城区的行政区域内注册。在签署《成交确认书》后的两个月内,如果获胜者在增城区的行政区域内,则竞争对手可以单独注册一个独立的项目法人,其股东与增城区的行政区域内的竞争对手相同。土地必须以新成立的独立项目法人的名义注册,以进行项目开发。

(7)投标人应采用预制建筑物的施工方法,预制建筑物面积的比例不得少于30%,并应符合国家或省预制建筑物评价标准的要求。

(8)投标人应在移交之日起12个月内完成所有项目批准,环境评估,规划和其他批准程序,并开始施工。该项目应在土地移交之日起36个月内完成。从征地之日起10个月内完成了规划和施工报告程序,并取得了《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,并在12个月内开始了开发工作。

(9)支付方式:交易价格为土地的国有建设用地使用权的总价。投标人在签署《国有建设用地使用权出让合同》后必须分两个阶段付款:第一阶段:交易价格的50%(包括投标保证金或1.410亿元的土地出让金保证金),并在签署《国有建设用地使用权出让合同》后30天内付款;第二期:在签署《国有建设用地使用权出让合同》后的180天内支付剩余的土地转让价格。

(10)土地使用权的转让期限为:自签署《国有建设用地使用权出让合同》之日起,居住70年,商业份额40年,其他份额50年。

有关详细信息和要求,请参阅:《成交确认书》(示例),《广州市国有建设用地使用权出让合同》(示例),《竞买须知》和相关的计划文档。规划指标要求按照国家有关规定和规划部门的最新批准执行。

二,交易原则

国有土地使用权挂牌出让的最高土地出让价为41789万元。投标人的最高投标价不超过最高限价的,应当按照高价原则确定。当报价达到最高限价后,招标方式改为竞购企业独立式商品住宅建筑面积的形式,竞价阶梯为地块中商品住宅建筑面积的5%。投标人报告了独立式商品住宅建筑面积的最高比例。当两个或两个以上的投标人报告自持型商品住宅的建筑面积为100%时,停止在线投标,并更改投标以确定中标人。所有接受100%自持型商品住宅建筑面积的投标人都参加抽奖。抽奖时间是在限时竞标后的3个工作日内。作为出租房屋,必须完全确认企业的自我维持部分(只有一份不动产产权证书),并且不得出售。持有期限与土地出让期限相同。

三,时间表

(1)公告时间:2019年9月12日至2019年10月8日

(2)在线申请时间:2019年9月12日至2019年10月8日17:00

(3)支付押金的时间:2019年9月12日至2019年10月8日17:00

(4)网上上市时间(网上报价时间):2019年10月9日至2019年10月21日10:00

(5)限时投标时间:2019年10月21日10:00

第四,其他需要宣布的事项

(1)此上市通过广州土地采矿权在线交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。招标申请人必须先申请CA数字证书才能登录系统参与在线交易活动。

(2)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》,《CA数字证书与电子签章办理指引》,《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关信息。投标人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南的服务指南下载和阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金以人民币或港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》。

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2019年10月30日17时前确认其竞得资格。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内到广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在签订《成交确认书》后10个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)土地矿产专栏及增城区政府门户网站浏览。

五、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局增城区分局

地址:增城区荔城街光明西路108号

联系人:郭先生,吴小姐,李小姐,

联系电话:(020) 82628400,82629812,82629911

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8: 30~12: 00,14: 00~17: 30

服务热线:

1。业务咨询:(020)28866000

2.CA数字证书及电子签章:(020)28866000

3。项目联系人:杨小姐、车先生,

联系电话:(020)28866047、28866180

4。网上交易系统技术支持电话:(020)28866000

广州市规划和自然资源局增城区分局

2019年9月 12日

(责任编辑:DF318)