全面爆发!9大新盘待上市,超2万套房源,临港要降了?

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  ?2019年,临港新区

  耍起膀子干~

  成绩相当扎眼!

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  话不多说

  简单粗暴用事实说话

  先报几个数据吧:

  上半年,临港接连拍地,地价进入“万元时代”,土地收入达65亿。

  这波操作,猛不猛?挥一挥手,几十亿就来了,闪瞎了小编的眼。

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  上半年,临港供应了住宅1424套,但是卖了1885套住宅。哎,抢得好扎劲哦!

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  小编看了看,临港主要有住宅在卖的实际上是2个“白沙”项目。价格嘛都不低,8500元/到9000元/。

  哦呦~这房价,房子果然不是你想买就能马上买滴!惹不起.....

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临港官网

  上半年如此“拼命”,下半年又要咋整呢?不要慌,小编就从土地和住宅来聊一下~

  房子扎堆,9大将新盘上市!

  9大纯新盘有望上市

  后续库存够卖5年

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  下半年,临港的房子上市将正式改头换面!目前临港已经有9个新盘,其中6个有望在今年上市。想要买房子的小伙伴可以关注到~

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  另外小编了解到,下半年邦泰的2大新地块可能也会推出,应该在近期就会有动作啦!

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  而这部分新项目加上之前的存货,临港预计还有2.1万套的房子,按照临港半年卖1800多套的速度来看,足够卖5、6年了。

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  截图来自:宜宾市房管局

  9大新盘?库存够卖5年多?慌不慌?

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  等一等,还有土地要卖?

  还有871亩商住用地

  大概位置看一哈

  如果按照计划来供地的话,下半年临港还有871亩地左右待供应土地,数量也不小哦!小编了解了一下大概的位置,可能不太准确,各位可以先看一下。

  强调:位置仅供参考,具体请以公示为准!!!

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  从位置上看,下半年计划供应的地块除了已经出让过地块的几个区域外,盐坪坝长江大桥附近以及龙头山下都有地块计划出让。而这两个区域周边出让的地块较少,成交价有望下调一些。

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  龙头上山

  此外,虽然目前具体指标尚未公布,但假设以临港较为常见的2.5容积率进行计算,871亩土地也能够带来约1.4万套左右的房源。

  这样看来,无论是开发商数量还是待上市房源的数量,临港新区都将在下半年迎来一个巨大转变。一面是供应数量的大幅度攀升,另一面则是临港房价在上半年层层上涨,大量房源的压力下,临港房价会降吗?

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